总体来看□◆□◇，一梯两户的优势要大些■◁□，具体购房者要选一梯两户还是两梯四户▼◆■▷▪？还是看购房者的个人情况■☆！当然市面上还存在着3梯8户■□★•、4梯27户等更多类的房源△▪•★，大致来说户均占有电梯数越低◆●■，楼盘品质就越差▲•-●▼▷。
已开放△□=◇！本月即将开放样板间●◁…□■★！项目户型面积段约103-140㎡△…，预计总价段约800-1400万★•▪△•！预计8月底9月初入市▪◇▽！产品亮点多多☆◇▪▼▼■， 自带泳池会所▽•=▼…，高标准精装交付○…○！
梯户比越高○▼=▲，一栋楼的人口居住密度越大◁●▲▽◆=，等电梯的时间随之延长■▷★▷…◇，这是我们能最直观地感受到的一个差别▲…。曾有调查显示▪△☆•，每部电梯服务住户数少于20户▷▽•☆，电梯处于随叫随到状态☆○=▽▷◁；在50户左右=★●•，高峰期要挤电梯•□★；超过100户…▽○▽●，低层业主会习惯高峰期爬楼梯•▷。
很多购房者在买房时容易忽视房屋梯户比的问题……☆▼★▪，对梯户比了解的也少之甚少▷▼•，大多数人认为一梯两户和两梯四户是一样的▽▪-…★★。其实★◆…•◁◆，小编今天要告诉大家的是•▲，一梯两户和两梯四户不一样…▲▪●！一起来看看吧…□-◇。
现阶段生活配套主要位于地块西侧的北蔡休闲广场◆▪▷□…，该地块所在单元控规中也有部分商业◁○▽•□，不过暂未确定何时开发□◆▷•▷，项目5公里范围内▪○•☆…-，有长泰广场▲■▲△◁、龙阳广场等商业等k8凯发天生赢家·一触即发▪…▲☆○。
1◆●△▪•▼、公共服务设施☆□…◆○▪、公共空间建设要求★□▼•：C11-01地块…●☆◁：本地块内应设置建筑面积不少于800平方米（计容）的公共服务设施•□▪●■-，包括◆△●：老年活动室300平方米◁-，健身点400平方米=◇▽，生活服务点100平方米=◁。
只不过◆=▪★★□，这块地现阶段◁○★=•“不太好☆◇▷=•▽”◁☆◁，四至范围的道路尚未建设▽▷★，地铁最近的是16号线▪=◁k8凯发天生赢家·一触即发西派海上售楼，但没有站点-▷=▽；站点最近的是18号线km◇……=◇△，步行距离都有点尴尬•▼▽，不过开车出行的话•▪，地块离浦东主干道沪南路高科西路以及罗山高架路都不远☆▲▷…●★，自驾方便□-△。
所谓一梯两户指的就是一部电梯k8凯发天生赢家·一触即发k8凯发天生赢家·一触即发△=◁■★，每层住两户人家▪•▼•◁•，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮◆★•，就是术语上说的是板楼○▼。
单看价格的线万的新房价格还是蛮香的☆◁★□，同环线万/㎡了◆△◆◁！但价格▪■▲◇▽“便宜-◁▽△●”也是有代价的——周边空地多◆◁，开发时间较久-○…，可能三五年后才能初见建设成果○▲◇。
该项目被一条河道划分成两个社区●=-•••，北侧地块小区中间有下沉式庭院和绿地★◆★▲▼•，南侧地块相对较小▼◇◇◆▽，目测社区中心规划为绿地☆■▷★▽=。不过该项目并非人车分流▲□▲，两个地块的地面仍有停车位规划▲…●。
另一方面-△，项目周边不利因素也比较明显=☆◁，北面是国网上海超高压公司☆•-○，西面有安息堂•☆◇，东面紧靠近罗山高架路■◇••▽，视觉上可能没有太大影响▲▼▽▪，靠高架的东侧随着后续绿地树植起来后也能遮挡一部分噪音◁★▼。
该地块为2024年3月15日=▪…，一批次首轮土拍中▪•…▼●▪，中铁建和国贸以总价49◇○.75亿元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01…•■、C11-05地块•▽，溢价率10%-▷★◆▲▽，成交楼板价55674元/㎡☆◆●☆。
虽然梯户比并不会影响房子的户型☆□★…，但会影响楼栋结构和户型布局-◇-。梯户比越高-…-●…，每层的住户越多■-•=，单套面积相对小-•▪☆•…，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子▲□。
相信大家通过对上文的阅读☆□-▽○•处-西派海上地址价格户型交房展厅已开放，对梯户比有了进一步的认识△◁-◁▷○，小编希望大家在买房时不仅仅要关注户型••△★●▼、楼层◆▽●-、房价等因素•▽，梯户比也要重视起来□△◇=-•。
区位很好□□，内中环-▼◇▪◁□，毗邻张江□●▪，靠近花木★★…，规划也很好▷▽★□，北蔡有上海十大楔形绿地之一◁☆▷◁。北蔡楔形绿地规划多年□○■，目前部分已经完成拆迁□■，即将进入建设阶段□●•▽◁，而中铁建国贸斩获的地块位于北蔡中界杨桥片区□□▷■☆。
在一个电梯存在故障的情况下▷◁01 集中式电站系统 集中式电站系统，，住户可以搭乘另外一部电梯●◇=◆△■，不影响居民的出行…■◇△。
我们都知道=…••●•，电梯井是公摊的一部分••=☆，而公摊面积大会增加购房成本◆☆=▪。因此★◇■▪=○，在住户△◁◇▲▷□、层数相同的情况下■▷▲○•，电梯越多-●，公摊面积越大•▲☆-•。所以◆●•…，两梯四户的公摊一定大于两梯五户●□▼…●。一般来说•▽▪□，一梯一户△◆•▽▪■、两梯四户的户均公摊是2．25平▽△●▼▽，两梯五户是1．8平米◆…=◆，两梯六户是1．5平米▲○■□。
我们所说的梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例△…●。如果该楼的每层楼有两个电梯○◆▪○▲□，四户家庭•★，则它的梯户比为2…•=◁：4◆☆。梯户比越小○●▲•▽□，对于居民生活质量来说越高▽★▷=，居住越舒适○=•▲，反之则亦然▼○★★。
所谓两梯四户指的是两部电梯☆☆•◇▽、每层有四户住家•▷☆，这种更多地出现在高楼层的住宅●☆○◇◆，就是称为塔楼的住宅楼-●-••。
项目户型预计为全飞机户型3房和4房△●◇，一梯两户☆◆◆•◁□、总高10-16层◇▽，精装修交付（装修标准不低于3000元/㎡）…▲•▪，采用进口品牌装标••▽，同时自带下沉式会所■●=●…▪、泳池…▷▷★◁▼、健身房等▷•--！
教育方面▲--◁★▽，周边有规划2幅幼儿园用地△▽△▲▪、1幅小学用地以及1幅初中用地-▪，根据答疑纪要显示▷★…，地块周边规划的幼儿园▪△□、小学等配套将同步实施建设●☆▲••。
设计方案已公示▪▽=•▼！指导价9■◁●△.2万/㎡●△！全装修比例100%△▲☆◆◆，中小套比例不低于70%◆…▷■▷，住宅套数下限为911套□☆。项目拟建16幢10层至16层高层住宅•■▼、2幢1层配套用房及垃圾房…▷☆、KP站等附属设施k8凯发天生赢家·一触即发■★。一起来看下设计方案